SALLY– Author –

「新築と中古、どっちがいいの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと 新築・中古どちらが正解かは、自分の属性と投資目的によって変わります。 私自身、施工管理として働きながらワンルームマンションを4件保有しています。 今回は、 ・...

「不動産投資ローンって、どうすれば通るの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと 不動産投資ローンは「属性」と「物件の収益性」の2つが審査の核心です。それは銀行がお金を融資して返済する力がどれだけあるかを判断するためです。融...

「1級施工管理技士って取る必要あるの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと 1級施工管理技士は取得して損のない資格です。 転職・年収・仕事の幅、すべてにおいてプラスになります。 私自身、1級土木施工管理技士と1級舗装施工管理技士...

「不動産投資を始めたけど、確定申告って何をすればいいの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと 不動産収入がある会社員は、毎年確定申告が必要です。 そして正しく申告すれば、むしろ税金が戻ってくることもあります。 私自身、最初の...

施工管理という仕事は本当にきつい仕事です。10年続けている私が断言します。この記事を読んでくれている人の中にも「人の役に立つ仕事」「地図に残る仕事」として日々尽力してくれている方がいると思います。ただし、それでも 「施工管理がきつくて限界か...

「ワンルームの次はどうすればいいの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと ワンルームで感覚を掴んだら、次のステップはアパート1棟への挑戦です。 キャッシュフローも資産規模も、ワンルームとは比べ物になりません。 私自身、ワンル...

「資産形成って何から始めればいいの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと 会社員が資産形成を始めるなら、まず「何故資産形成をするのか？」を意識することが大切です。目的や金額は人それぞれ違いますし、必要になるタイミングもバラ...

「施工管理って年収高いって聞くけど、実際どうなの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと 施工管理の年収は残業や保有している資格次第で大きく変わります。 残業ありとなしでは、手取りが年間50〜250万円変わることも珍しくありません...

「不動産投資って本当に大丈夫なの？」 こう思っている方も多いと思います。結論から言うと現場監督の私でも、ワンルーム1件が黒字→赤字に転落しました原因は金利上昇＋管理費・修繕積立金の増加 「分かっているつもり」が一番危険です。かく言う私も始め...

「不動産投資はやめとけ」 そんな意見を見て、不安になっていませんか？ 結論から言うと 向いていない人がやると失敗するが、正しくやれば資産を作れる投資です この記事では、 ・不動産投資をやめた方がいい人の特徴・実際にやって分かったリアルなデメリ...