不労所得– category –

「新築と中古、どっちがいいの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと 新築・中古どちらが正解かは、自分の属性と投資目的によって変わります。 私自身、施工管理として働きながらワンルームマンションを4件保有しています。 今回は、 ・...

「不動産投資ローンって、どうすれば通るの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと 不動産投資ローンは「属性」と「物件の収益性」の2つが審査の核心です。それは銀行がお金を融資して返済する力がどれだけあるかを判断するためです。融...

「ワンルームの次はどうすればいいの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと ワンルームで感覚を掴んだら、次のステップはアパート1棟への挑戦です。 キャッシュフローも資産規模も、ワンルームとは比べ物になりません。 私自身、ワンル...

「資産形成って何から始めればいいの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと 会社員が資産形成を始めるなら、まず「何故資産形成をするのか？」を意識することが大切です。目的や金額は人それぞれ違いますし、必要になるタイミングもバラ...

「不動産投資って本当に大丈夫なの？」 こう思っている方も多いと思います。結論から言うと現場監督の私でも、ワンルーム1件が黒字→赤字に転落しました原因は金利上昇＋管理費・修繕積立金の増加 「分かっているつもり」が一番危険です。かく言う私も始め...

「不動産投資はやめとけ」 そんな意見を見て、不安になっていませんか？ 結論から言うと 向いていない人がやると失敗するが、正しくやれば資産を作れる投資です この記事では、 ・不動産投資をやめた方がいい人の特徴・実際にやって分かったリアルなデメリ...

「ワンルーム投資の利益ってどれくらい儲かるの？」 こう思っている方も多いと思います。 結論から言うと ワンルーム4件で月の手残りは約2.5万円 しかもそのほとんどが現金購入の1件によるもの つまりローン物件だけならほぼ0円です👉 ほとんど手元には残...

「ワンルーム投資は儲からない」とよく言われますが、結論から言うと ・短期ではほぼ儲かりません・ ただし長期では資産は増えます 私自身、ワンルームを4件運用していますが、正直なところ キャッシュフローはほぼゼロです ただしローンを組まずに現金購...

現場監督は不動産投資に向いている？ 結論から言うと、👉 現場監督は不動産投資にかなり向いています その理由は、👉 物件を見る力👉 リスクを判断する力👉 業者とのコネクション👉収支を管理する力👉属性が高いので銀行からの融資が出る これらをすでに持...

「太陽光発電投資って儲かるの？」 結論から言うと私は現在、年間-21万円の赤字です。 「え？それって失敗じゃないの？」そう思いますよね。 ただし、 実はそれでも続けている“明確な理由”があります。また収支改善に向けて取組み中です。 この記事では、...