■ 自己紹介
はじめまして。
「現場監督の不労所得ラボ」を運営しているSALLYです。
私は現在、施工管理として働きながら、
不動産投資と太陽光発電を中心に資産形成を行っています。
「給料だけで将来大丈夫だろうか…」
「この仕事をこのまま続けていくしかないのか？」
そう感じていませんか？
私も施工管理として働く中で、
過酷な労働環境やサービス残業が当たり前の毎日に疑問を感じていました。
収入は増えても、その多くが残業代。
「この働き方を続けないと収入が維持できない」という現実に、不安を感じたのがきっかけです。
そこで始めたのが「不労所得づくり」でした。
この記事では、
現場監督の私が不動産投資・太陽光発電・投資信託を実際に運用してきたリアルな過程を紹介します。
（※過去には高配当株や米国株にも投資してきました）
正直に言うと、うまくいったことだけではありません。
「思ったより儲からない」「マイナスになる可能性がある」投資もあります。
それも含めて、同じように悩んでいる方の参考になればと思っています。
私は現在、
・年収875万円の会社員（うち約250万円は残業代）
・ワンルーム4件＋アパート1棟を運用
・太陽光発電2か所を保有
という状況です。
この記事を読むことで、
✔ 不労所得のリアルな実態
✔ 収入を増やすための具体的な行動
✔ 失敗を避けるための考え方
が分かります。
「給料以外の収入を作りたい」
そう考えている方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
■ 自己紹介
はじめまして。
「現場監督の不労所得ラボ」を運営しているSALLYです。
私は現在、施工管理として働きながら、
不動産投資と太陽光発電を中心に資産形成を行っています。
現在の状況は以下の通りです。
・年収875万円（うち約250万円は残業代）
・ワンルーム4件＋アパート1棟を運用
・太陽光発電2か所を保有
・投資信託 約680万円（含み益 約180万円）
投資を始めたきっかけは、
美容室で読んだ株主優待の記事でした。
当時、好きだった吉野家の株を保有すると、
商品券がもらえると知り、興味を持ったのが始まりです。
そこから投資について勉強を重ねる中で、
「お金がお金を生む仕組み」や「複利の力」を実感しました。
現在は株式投資に加えて、不動産投資や太陽光発電へと広げ、
収入の柱を複数持つことを意識しています。
このブログでは、
実体験をもとに「リアルな資産形成」や「失敗も含めた投資の実態」を発信していきます。
現在の状況は以下の通りです。
・年収875万円（うち約250万円は残業代）
・ワンルーム4件＋アパート1棟を運用
・太陽光発電2か所を保有
・投資信託 約680万円（含み益 約180万円）
投資を始めたきっかけは、
美容室で読んだ株主優待の記事でした。
当時、好きだった吉野家の株を保有すると、
商品券がもらえると知り、興味を持ったのが始まりです。
そこから投資について勉強を重ねる中で、
「お金がお金を生む仕組み」や「複利の力」を実感しました。
現在は株式投資に加えて、不動産投資や太陽光発電へと広げ、
収入の柱を複数持つことを意識しています。
このブログでは、
実体験をもとに「リアルな資産形成」や「失敗も含めた投資の実態」を発信していきます。
■ 現在の収入とリアルな収支
現在の主な収入は以下の通りです。
・会社からの給与所得：年収 約865万円（手取り 約680万円）
・家賃収入：年収 約468万円（月収 約39万円）
・太陽光発電：年収 約253万円（※2025年実績・天候により変動あり）
・投資信託：積立500万円 → 評価額 約680万円（含み益 約180万円）
ここだけ見ると、
「もう十分じゃない？」と思われるかもしれません。
しかし実際は、ここから多くの経費がかかっています。
例えば👇
・ローン返済
・各種税金（固定資産税・都市計画税など）
・管理費や修繕費（不動産・太陽光）
これらを差し引いた、2025年のシンプルな収支は以下の通りです。
👉 不動産投資：+28万円
👉 太陽光発電：-21万円
正直に言うと、
👉 「思ったより全然増えていません」
不動産投資でよく言われる
「減価償却による損益通算」や、
太陽光発電の「消費税還付」などもありますが、
今回は分かりやすさ重視で割愛します。
どうでしょう？
👉 めちゃくちゃ少なくないですか？（笑）
この中には正直、
「やらなくてもよかった」と感じている投資もあります。
そのあたりも含めて、今後は物件ごと・投資ごとに
リアルな内容を詳しく解説していきます。
■ 今後の展開
現在の収支だけを見ると、正直かなり少なく感じるかもしれません。
しかし、不動産投資や太陽光発電は
時間が経つほど収支が改善していく仕組みです。
例えば、不動産投資はローン返済が進むことで
残債は減り、資産は増えていきます。
最終的には、
👉 これまでローン返済に充てていたお金が、そのまま収入になります。
また、そのローン返済自体も
家賃収入や売電収入で賄っているため、
👉 「お金がお金を生む仕組み」を作っている段階です。
今はまだ“種まきの時期”ですが、
この仕組みが完成すれば、安定した収入が継続的に入る状態になります。
今後は、
・保有物件の売却によるキャピタルゲイン
・家賃の見直しによる収益改善
・新たな物件の購入
などを組み合わせながら、
👉 給与を超える不労所得の実現を目指していきます。
■ 最後に
今の状況から変わりたいと感じている方へ。
私自身も、たった1冊の雑誌の中の
小さな記事をきっかけに投資を始めました。
きっかけはどこにあるか分かりません。
ですが、このブログがその一歩になれば嬉しいです。
そして、そう思ってもらえるように
私自身もリアルな情報を発信し続けていきます。
まずは、
👉 「自分でもできそう」と思うことからで大丈夫です。
・資産形成の本を1冊読んでみる
・投資系のYouTubeを見てみる
そんな小さな一歩でも、確実に前に進めます。
👉 今日から、少しだけ行動を変えてみませんか？
コメント